Odicco FAQ

  • Una vez elegido el proyecto de interés, comuníquese con nosotros a través de la línea + 57 (7) 5836411 y + 57 (7) 5836412 o al e-mail Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. o directamente con nuestra gerencia inmobiliaria a Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. así será atendido por un asesor comercial que le ampliará la información que usted necesite. Sin embargo estos son los pasos a seguir:

    • Paso 1 - Separación
    • Paso 2 - Compraventa
    • Paso 3 - Escrituración
    • Paso 4 - Entrega

    Paso 1 - Separación

    A. Elegir el proyecto e inmueble que se adapte a sus necesidades y de acuerdo con la inversión que usted desee, en los mejores sectores de valorización.
    B. Verifique la disponibilidad, ubicación de los inmuebles, planos, áreas, acabados y en general las características del inmueble que va a adquirir.
    C. El asesor comercial le indicará forma de pago, condiciones de la negociación, derechos y deberes como comprador.
    D. Presentación del apoderado o persona que lo representará en nuestro país y ante AMARILO, a quien se le puede otorgar un poder especial para comprar el inmueble.
    a. Se inicia proceso de aprobación del negocio.
    b. Se inicia el proceso de separación del (los) inmueble(s):
    I. Se llena el formato de separación.
    II. El cliente realiza la primera consignación (mediante el proceso de monetización).
    III. (opcional) y si aplica se abre el encargo fiduciario del cliente: se elabora la carta de instrucciones firmada por la partes, el formulario de vinculación del cliente. Se anexa fotocopia de la cédula del cliente y carta de ingresos.

    Paso 2 - Compraventa

    A. Promesa de compraventa: se firma en el momento en que se cuente con el punto de equilibrio, la licencia de construcción y el permiso de ventas. Allí se ratifica la forma de pago.
    B. Obtención de los documentos básicos aquí descritos.
    C. En el evento de solicitar crédito, tenga presente:
    a. El asesor comercial le enviará los formatos de las entidades bancarias con los respectivos requisitos
    b. Semanas antes de la firma de la escritura deberá anexar los documentos solicitados por la entidad que financiará su crédito, para la legalización de la pre-aprobación, pregunte a su asesor.
    c. Si el crédito no es aprobado por causas ajenas a usted se hará la devolución de la totalidad de los dineros consignados.
    D. Monetización y pago de las cuotas.
    a. El asesor comercial lo orientará y le explicara los pasos a seguir

    Paso 3 - Escrituración

    A. En la promesa de compraventa usted encontrará la fecha de escrituración y el asesor se comunicara con usted y con su apoderado para dar inicio al proceso de escrituración
    i. Se le enviara o entregará un instructivo para facilitarle el trámite.
    B. Gastos para tener en cuenta:
    ii. Estudio del crédito
    iii. Avaluó
    iv. Estudio de títulos
    C. Notariales:
    v. 4 x 1000 sobre el valor de la venta, en la venta se comparte 50% comprador y 50% vendedor, hipoteca 100%.
    D. Intereses de subrogación: Correo 30 dólares y apostille 20 dólares
    b. Certificación de tradición y libertad
    c. Traducción del apostille

    Paso 4 - Entrega

    ¡Llegó el momento esperado por usted y su familia!
    Nota: Tenga en cuenta que es muy importante para nosotros diligenciar la encuesta a la entrega de su inmueble , sus resultados nos permitirán ,mejorar a futuro.

  • Qué es Odicco ltda?

    Odicco ltda es la Oficina de diseños, cálculos y construcciones, Empresa colombiana caracterizada por ofrecer servicios de gerencia, venta, promoción y construcción de proyectos. Nuestros clientes son atraídos por el precio, localización, calidad y novedad de nuestros productos. La atención, conocimiento y seriedad de todo nuestro grupo profesional le brindara seguridad y confianza.

    Como obtengo subsidio de vivienda?

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    DOCUMENTACION GENERAL

    Documentos del Comprador

    • Fotocopia de la cédula
    • Certificación laboral o balance de impuestos su es independiente
    • Carta donde certifica que el dinero con que pagará el inmueble es de procedencia lícita
    • Extracto bancario y/o carta del banco
    • Poder especial para el representante en Colombia
    • Documentos del Apoderado
    • Fotocopia de la cédula
    • Datos de contacto
    • Documentos del Apoderado

    Empleados

    • Formulario único de solicitud de crédito
    • Fotocopia empleada y legible de cédula de ciudadanía
    • Certificación laboral original que contenga: salario, cargo, fecha de ingreso, tipo de contrato, fecha de expedición no superior a 30 días
    • Últimos 3 desprendibles de pago
    • Certificado de ingresos y retenciones
    • Comprobantes de los giros a Colombia en los últimos 6 meses Independiente
    • Formulario único de solicitud de crédito
    • Fotocopia empleada y legible de cédula de ciudadanía
    • Carta explicativa de la actividad que desempeña
    • Declaración de renta
    • Extractos de los últimos 6 meses

    Documentación soporte

    • 3 fotocopias legibles ampliadas de la cédula de ciudadanía con firma y huella de cada uno de los compradores
    • Si es casado o está en unión marital de hecho, fotocopia de la cédula del cónyuge o compañero permanente
    • Certificación laboral no mayor a 30 días
    • Desprendible de nómina de los últimos 2 meses
    • Certificados de ingresos y retención
    • Documento que acredite su actividad como independiente
    • Extractos bancarios últimos 6 meses
    • Declaración de renta
    • Últimos giros realizados a Colombia en los últimos 6 meses (si aplica)
    • Carta de viabilidad del crédito hipotecario
    • Fotocopia de la cédula del apoderado
  • Documentos del Comprador

    • Fotocopia de la cédula
    • Certificación laboral o balance de impuestos su es independiente
    • Carta donde certifica que el dinero con que pagará el inmueble es de procedencia lícita
    • Extracto bancario y/o carta del banco
    • Poder especial para el representante en Colombia
    • Documentos del Apoderado
    • Fotocopia de la cédula
    • Datos de contacto
    • Documentos del Apoderado

    Empleados

    • Formulario único de solicitud de crédito
    • Fotocopia empleada y legible de cédula de ciudadanía
    • Certificación laboral original que contenga: salario, cargo, fecha de ingreso, tipo de contrato, fecha de expedición no superior a 30 días
    • Últimos 3 desprendibles de pago
    • Certificado de ingresos y retenciones
    • Comprobantes de los giros a Colombia en los últimos 6 meses Independiente
    • Formulario único de solicitud de crédito
    • Fotocopia empleada y legible de cédula de ciudadanía
    • Carta explicativa de la actividad que desempeña
    • Declaración de renta
    • Extractos de los últimos 6 meses

    Documentación soporte

    • 3 fotocopias legibles ampliadas de la cédula de ciudadanía con firma y huella de cada uno de los compradores
    • Si es casado o está en unión marital de hecho, fotocopia de la cédula del cónyuge o compañero permanente
    • Certificación laboral no mayor a 30 días
    • Desprendible de nómina de los últimos 2 meses
    • Certificados de ingresos y retención
    • Documento que acredite su actividad como independiente
    • Extractos bancarios últimos 6 meses
    • Declaración de renta
    • Últimos giros realizados a Colombia en los últimos 6 meses (si aplica)
    • Carta de viabilidad del crédito hipotecario
    • Fotocopia de la cédula del apoderado
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